摘要:将来保亭房价会如何走向,海南保亭县房价以后只升不降,当初房子这么便宜不趁早买,虽然海南保亭房价持续平稳,然而外地人却落失买房机会,海南保亭新房成交均价为19460元 平米,那么,现在是不是保亭买房时机。。。。。...
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海南保亭房价,将来保亭房价会如何?保亭的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在保亭购房。“候鸟”还可不可以去保亭买房。。。2020年保亭房价走势有什么变化,和前几个月相比增长的速度大吗?虽然保亭县房价持续平稳,但是“候鸟”老人却失去买房机会,海南保亭新房成交均价为19460元/平米,那么,“候鸟”保亭买房如何选?。。。
一、2020保亭房价会如何
未来保亭房价怎么样?土地资源是有限的,且是不可再生的,这也就意味着,而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且,海南一直以生态省著称,实施着最严格的生态环境保护制度,要求海南的空气只能变好,不能变差。保亭房价不涨都有点难。XG阻止了保亭房价上涨,可是保亭买房门槛却提高了~我们先来了解一下最新保亭房价:
1、海南保亭房价均价19460元/㎡,海南保亭房价下降的可能还是比较小的,从2016年下半年及2017年各大房企争拍海南土地使用权就呈现疯抢的状态,从这一点能看出想要保亭房价下降几乎不可能。
2、由于海南空气,气候等诸多得天独厚的因素,未来5年内,保亭房价将会超越海南其他城市,近几年冬天内陆很多地方都出现不同程度的雾霾,造成越来越多的“候鸟”到保亭过冬,年轻人因为工作原因不可能长时间生活在保亭,多数“候鸟”都是退休后的老人带上孙儿孙女到保亭租房,加大了对保亭小户型房屋的需求,每到春节的时候涨价不说,经常会出现一房难求的现象。再加上政策方面对保亭小户型商品住宅增长的控制,导致在内陆城市房地产不太景气的时间段内,保亭小户型房屋的价格也是一直没有动摇。
3、对于海南楼市调控后的市场情况,还是会有很多购房者关注与追捧,海南房子的特殊性决定了海南房价毕竟跟内陆的发展趋势不一样。比如我们在保亭买一套房,未来几年内,保亭房价上涨了,你享受到的健康会有多少,父母延年益寿的价值是多少,每年会上涨多少,这些都是贴现外所带来的增值资产,属于无价的,也是大家关注并热衷于购买的实质上因素了。如果你近期有打算在保亭或者海南购房的话,建议最好不要抱着等待房价低点的到来再下手买房的心态,也许一段时间再看现在就是保亭房价近几年的最低点,来海南买房永远都不会过时。
4、配套的增长就是房子价值的增长,随着保亭公共配套的日益增长,保亭未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在XG政策的出台,放缓了保亭房价上涨的步伐,也是政府用行政命令为保亭买房自住购房者创造的最好的入市机会。保亭县房价2020年只会不断上涨,保亭房子永远都是昨天的便宜,更多的网友们都觉得此次XG后,保亭房价将进一步上涨,海南房价未来不言而喻。
二、保亭县房价2020只升不降
地价与土地资源的稀缺性决定了保亭房价不会崩,海南土地资源是不可再生的,用一份少一份,随着城市的发展,可供利用的土地资源真的是越来越少,所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。保亭地价高,开发商拿地的成本增加,所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本,在此基础上再赚钱。如果高成本拿地,低价卖房,越赚越少,甚至不赚钱,可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。
1、海南出台“全域XG”政策,调控非常严格,保亭购房资格:只能面向本市(县)居民家庭销售。就是说,如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
2、海南百万人口的引进,部分所谓的人才,也是奔着保亭未来,准备购房纯投资,或给父母养老度假考虑的,当然很大一部分人才是看好保亭,准备在保亭发展的,而这些人来保亭后,基本都是经济不错的,落户后第一件事就是买房。因为有需求,但新房数量增加有限,而人口数量在增加,你认为海南保亭的楼盘有没有升值空间?然而,保亭房价依旧没有停下来,房产成交均价上升至19460元/平方米!
3、海南实施全域XG。彼时起,由于岛外购房通道被斩断,海南疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而,由于海南房子的稀缺性,岛内外民众青睐有加,海南保亭房价继续震荡上扬。当你在商量、犹豫、考虑在不在保亭买房的时候,其他人已经在毫不犹豫的下手了,不久之后100万在海南买房的故事将成为历史,那个时候,我们也会像现在后悔2011年没有低价入手房产那样后悔。XG限贷政策使市场致使需求减少成功仰制了保亭房价上涨的趋势。可是“候鸟”老人失去保亭购房机会~
那么多北方人去海南买房,供不应求,海南保亭房价怎会不上涨呢?那么,现在的你,是仍在观望呢,还是准备出手了呢?同样被房价戳到心的,还有他们......
@山西郝女士:房子看多了,而价格涨了,犹豫了?再不买就更吃亏了!
@青海孟女士:我有个朋友从5000多说要看着市场跌,如今保亭房价过万了,现在他只能继续坐在家里看电视了。
@上海王先生:买房之人,后悔没早出世二十年。
@黑龙江喻女士:马云说8年后房子如葱......
@黑龙江潘女士:不是房子太贵,只是你没有别人有钱。
@贵州萧女士:没有买房子的人永远都觉得房价贵。有没有买到房子都会后悔,没有的会说为什么当初房子这么便宜不买?买了的会说为什么当初只买一套啊,多买几套这辈子不用做都有用不完的钱了。我只能说房子永远都是昨天的便宜。
@湛先生:什么时候是买房时机?你买得起的时候就是买房时机!
@湖南元女士:人人坚持不买肯定跌。
@费先生:我不赞成房价永远是昨天最便宜,要是房地产业永远是上涨,那全世界的人都可以把钱拿去买房,反正稳赚不赔,其他生意都不用做了,就搞房子。
@湖南费先生:现在该买的都买了,没钱的没钱,没资格的没资格,刚需也根本买不起,贷款不让贷,要不就是高利率,现在不只老百姓手上没钱了,银行也没钱贷出去了,除非像当年那样多印几个四万亿,不然房价涨不动。
@江西张先生:08年我去过三亚,如今要退休了,我也想去海南买个房,关注中。
@北京王女士:感觉特别好,保亭还是比较适合养老的,有机会带爸妈也去看看。
@甘肃尹先生:说实在的买了保亭房子心里挺高兴的,住起来真的很舒服,很放心给父母在这里养老。。
@小编:不知道你是早早买房上岸的人,还是仍旧在买与不买之间挣扎的人呢?海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析,到底哪里最适合你,各位读者可以结合自身的实际情况,对号入座,详情可加微信号:18089824307(电话同号)。。。
三、保亭楼盘价格
削减住房用地供应后更加推动海南房价上涨,海南目前的楼市非常矛盾,一方面希望通过XG,在需求侧来给海南房价降温,这一点确实奏效了,XG一年海南购房成交量跌了52%。另一方面却有限制了全海南的住房用地供应,在供给侧也给海南房地产开发降温,海南2019年的住房用地供应计划同比去年减少了90%,保亭房价自多年前就一直在涨,这几年上涨尤其迅速。到了2019年,站在街上随处一指的那套房子都价值百万。海南保亭的空气清鲜、绿化率较高等先天条件,纯美的自然生态环境,是吸引保亭买房度假的原因之一。在保亭买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能升值的房子?
1、双大·野奢世界: 双大·野奢世界位于保亭县野奢世界国际旅游度假区 ,容积率0.37。
2、金祥·万卷山: 楼盘地址:保亭响水镇金江农场街道。
3、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店: 七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店位于七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店,开发商是海南琪鑫七仙岭温泉开发有限公司。
4、珑城半山公馆: 珑城半山公馆位于保亭西环路与金垦路交界处,物业费2.40 元/平米/月。
5、18度花园: 18度花园位于18度花园,开发商是海南保亭保元投资有限公司。
6、海南地恒花园: 海南地恒花园位于保亭县保兴西路,
7、七仙河畔: 七仙河畔位于保亭县温泉路,
8、那香山: 那香山位于保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 ,容积率0.36。
9、庄园御景: 庄园御景位于保亭县保兴东路(庄园豪都二期后面) ,容积率2.0。
10、伊甸嘉园: 伊甸嘉园位于保亭新政镇中心农贸市场对面,周边商场有中央海景商业街、世纪联华超市、美容美发、家居用品、游艇销售。
保亭购房综合评价:保亭交通距三亚1小时,海口3.5小时。,景区有槟榔谷,七仙岭温泉国家森林温泉,千龙洞,全国卫生县城,房价比三亚、陵水低,温而不热、凉而不寒、爽而不燥,年均温度21.6-24.5℃,保亭最吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水、绿地,这些才是最珍贵的。作为养老来说环境很重要。保亭周边郊区零星分布着少数高端楼盘,价格很高的楼盘房价可高达5万每平米,这些楼盘周边被热带雨林包围,空气负离子含量高,适合喜欢安静养生度假,追求品质生活的购房者,日常生活依靠内部自建配套。
陈霞结语:从保亭优势来看,无论是旅游度假、养老还是投资,保亭都是最好的选择,这是一个让人来了就不想走的地方。目前保亭调控非常严格,保亭房价未来不言而喻。海南保亭房价趋势稳定,不过保亭买房门槛却提高了~供大家参考。。。
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